将旧厂房改造成10万级无尘车间，需重点解决结构承重与消防系统适配性问题。本文结合GB 50073-2013《洁净厂房设计规范》和GB 50016-2014《建筑设计防火规范》，解析改造过程中的关键技术要点。
| 区域 | 新增荷载类型 | 典型值 | 加固对策 |
|---|---|---|---|
| 屋顶 | FFU机组+风管 | 150-300kg/m² | 钢梁加固或混凝土现浇 |
| 地面 | 环氧地坪+设备 | 800-1200kg/m² | 植筋浇筑钢筋网片 |
| 立柱 | 彩钢板侧向力 | 风压0.5kN/m² | 外包钢套或碳纤维布 |
检测步骤：
原结构混凝土强度检测（回弹法）
钢筋扫描确定配筋率
沉降观测（持续监测≥30天）
| 方法 | 适用场景 | 工期 | 成本 | 优缺点 |
|---|---|---|---|---|
| 碳纤维布粘贴 | 梁板抗弯不足 | 7天 | 中 | 不增加截面，但需防火处理 |
| 钢结构外包 | 柱体抗压不足 | 15天 | 高 | 可靠性强，占用空间 |
| 预应力加固 | 大跨度屋顶 | 20天 | 较高 | 需专业张拉设备 |
禁用喷淋系统：采用高压细水雾或气体灭火（如IG541）
排烟设计：风管耐火极限≥1h，排烟口距最远点≤30m
防火分区：每区≤3000㎡（丙类厂房），彩钢板需达到A级防火
| 系统 | 改造要求 | 规范依据 |
|---|---|---|
| 火灾报警 | 防爆型感烟探测器（FFU气流干扰区禁用） | GB 50116-2013 |
| 应急照明 | 持续供电≥90min，照度≥50lux | GB 51309-2018 |
| 安全疏散 | 增设洁净钢化玻璃逃生窗（可击碎式） | GB 50016-4.3.1 |
| 风险点 | 预防措施 | 应急方案 |
|---|---|---|
| 原结构裂缝扩大 | 加固前注射环氧树脂浆液 | 暂停施工，专项检测 |
| 消防验收不合格 | 预埋套管采用防火封堵材料 | 局部拆除返工 |
| 压差无法建立 | 提前封堵砖墙孔洞（发泡胶密封） | 增加临时FFU机组 |
结构方面：优先采用碳纤维加固（节省30%工期）
消防方面：利用原有喷淋主管道改造为细水雾系统
材料选择：使用防火型玻镁板替代部分彩钢板（降低成本15%）
某电子厂改造项目（800㎡）：
原状：1990年代砖混结构，楼板荷载仅400kg/m²
改造措施：
地面：钻孔植筋+200mm厚钢筋混凝土加固
消防：保留原消火栓，新增IG541气体灭火
成果：通过验收并节约预算22%（对比新建）
旧厂房改造需遵循：
结构安全优先（荷载复核→加固选型→持续监测）
消防合规底线（洁净特性适配+分区优化）
成本工期平衡（新旧系统利旧与创新结合）
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